ดำเนินการเองที่หน่วยงาน หรือ ให้ทีมงานดำเนินการแทน — เลือกอย่างไรสำหรับงานอสังหาริมทรัพย์และการโอนกรรมสิทธิ์
หน้านี้เทียบสองเส้นทางการรับรองที่ใช้กับงานอสังหาริมทรัพย์และการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งเงื่อนไขการใช้ จำนวนชั้นการรับรอง หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง รูปแบบคำแปล และข้อผิดพลาดที่ทำให้เอกสารถูกตีกลับ เพื่อให้คุณเลือกเส้นทางได้ถูกตั้งแต่รอบแรก

| ประเด็น | ดำเนินการเองที่หน่วยงาน | ให้ทีมงานดำเนินการแทน |
|---|---|---|
| การตรวจเอกสารก่อนยื่น | ตรวจเองตามเช็กลิสต์ของหน่วยงาน | ตรวจโดยทีมที่เห็นรูปแบบการตีกลับของหน่วยงานนั้นมาก่อน |
| การเดินทาง | ต้องไปตามรอบทำการของหน่วยงานเอง | ทีมงานยื่นและติดตามแทน |
| กรณีถูกตีกลับ | ต้องแก้และยื่นใหม่ด้วยตนเอง | แก้ไขและยื่นใหม่ให้ตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ |
| การเลือกระดับการรับรอง | ต้องอ่านระเบียบและตัดสินใจเอง | ประเมินเส้นทางให้ตรงกับหน่วยงานปลายทางก่อนเริ่มงาน |
| การเก็บหลักฐาน | จัดเก็บสำเนาเอง | ส่งมอบชุดสำเนาดิจิทัลไว้อ้างอิงครั้งถัดไป |
| เหมาะกับใคร | งานฉบับเดียว ไม่มีกำหนดเวลาบีบ | งานหลายฉบับ หลายหน่วยงาน หรือมีกำหนดยื่นชัดเจน |
เลือกเส้นทางไหนดี
- ถ้ามีกำหนดยื่นที่พลาดไม่ได้ ให้ประเมินเส้นทางกับทีมงานก่อนเริ่มดำเนินการ
- งานที่ต้องใช้หลายหน่วยงานต่อเนื่อง การวางลำดับผิดหนึ่งขั้นทำให้ต้องเริ่มใหม่ทั้งชุด
เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับงานอสังหาริมทรัพย์และการโอนกรรมสิทธิ์
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- สัญญาซื้อขาย/เช่า ฉบับที่ใช้ยื่นสำนักงานที่ดิน
- บัตรประชาชน/หนังสือเดินทางของคู่สัญญา
- หนังสือมอบอำนาจพร้อมรับรองตามที่กำหนด กรณีไม่ไปด้วยตนเอง
- หนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ กรณีผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติ
- หนังสือรับรองนิติบุคคลอาคารชุดเรื่องอัตราส่วนกรรมสิทธิ์คนต่างด้าว
ปรึกษาได้ก่อนตัดสินใจใช้บริการ
ลูกค้าจำนวนมากติดต่อเข้ามาพร้อมเอกสารชุดหนึ่ง แต่สิ่งที่ปลายทางต้องการจริงเป็นอีกชุด เราจึงเริ่มจากการฟังว่าคุณจะยื่นที่ไหน เพื่ออะไร และภายในเมื่อไร แล้วจึงบอกตรง ๆ ว่าต้องทำอะไรบ้าง รวมถึงกรณีที่บางขั้นตอนคุณทำเองได้โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม ทีมงานที่ดูแลงานเอกสารข้ามประเทศมากว่า 15 ปีพร้อมให้คำแนะนำก่อนคุณเริ่มเสียเวลา
- อธิบายข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทางเป็นภาษาที่เข้าใจได้
- บอกชัดว่าขั้นตอนไหนจำเป็น และขั้นตอนไหนไม่จำเป็นสำหรับกรณีของคุณ
- ช่วยจัดลำดับเอกสารเมื่อมีหลายฉบับและหลายหน่วยงานพร้อมกัน
ปรึกษาทีมงานได้ที่ LINE @THAIL · 092-0170000 · Contact@thailaw-accounting.co.th
สอบถามทีมงานเทียบเส้นทางของบริการอื่น
รับบุตรบุญธรรมและสิทธิปกครองบุตรเอกสารเกษตรและอาหารส่งออกมูลนิธิ สมาคม และงานสาธารณกุศลทะเบียนราษฎรและเอกสารสถานะบุคคลรับรองนิติกรณ์กรมการกงสุลเอกสารนิติบุคคลและการลงทุนเอกสารคดีและกระบวนการศาลเทียบวุฒิและประเมินคุณวุฒิต่างประเทศ (WES/ECE/ECA/VETASSESS)พิธีการศุลกากรและเอกสารนำเข้า-ส่งออกเอกสารการศึกษาและเทียบวุฒิพลังงานและสิ่งแวดล้อมมรดกและพินัยกรรมข้ามประเทศ