ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Thai Law & Accounting Services Co., Ltd. logoThai Law & Accounting

ดำเนินการเองที่หน่วยงาน หรือ ให้ทีมงานดำเนินการแทน — เลือกอย่างไรสำหรับงานอสังหาริมทรัพย์และการโอนกรรมสิทธิ์

หน้านี้เทียบสองเส้นทางการรับรองที่ใช้กับงานอสังหาริมทรัพย์และการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งเงื่อนไขการใช้ จำนวนชั้นการรับรอง หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง รูปแบบคำแปล และข้อผิดพลาดที่ทำให้เอกสารถูกตีกลับ เพื่อให้คุณเลือกเส้นทางได้ถูกตั้งแต่รอบแรก

การส่งมอบกุญแจห้องชุดเหนือสัญญาซื้อขายที่ลงนามแล้ว โดยมีวิวเมืองอยู่ด้านหลัง
การส่งมอบกุญแจห้องชุดเหนือสัญญาซื้อขายที่ลงนามแล้ว โดยมีวิวเมืองอยู่ด้านหลัง
เปรียบเทียบ ดำเนินการเองที่หน่วยงาน กับ ให้ทีมงานดำเนินการแทน
ประเด็นดำเนินการเองที่หน่วยงานให้ทีมงานดำเนินการแทน
การตรวจเอกสารก่อนยื่นตรวจเองตามเช็กลิสต์ของหน่วยงานตรวจโดยทีมที่เห็นรูปแบบการตีกลับของหน่วยงานนั้นมาก่อน
การเดินทางต้องไปตามรอบทำการของหน่วยงานเองทีมงานยื่นและติดตามแทน
กรณีถูกตีกลับต้องแก้และยื่นใหม่ด้วยตนเองแก้ไขและยื่นใหม่ให้ตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้
การเลือกระดับการรับรองต้องอ่านระเบียบและตัดสินใจเองประเมินเส้นทางให้ตรงกับหน่วยงานปลายทางก่อนเริ่มงาน
การเก็บหลักฐานจัดเก็บสำเนาเองส่งมอบชุดสำเนาดิจิทัลไว้อ้างอิงครั้งถัดไป
เหมาะกับใครงานฉบับเดียว ไม่มีกำหนดเวลาบีบงานหลายฉบับ หลายหน่วยงาน หรือมีกำหนดยื่นชัดเจน

เลือกเส้นทางไหนดี

  • ถ้ามีกำหนดยื่นที่พลาดไม่ได้ ให้ประเมินเส้นทางกับทีมงานก่อนเริ่มดำเนินการ
  • งานที่ต้องใช้หลายหน่วยงานต่อเนื่อง การวางลำดับผิดหนึ่งขั้นทำให้ต้องเริ่มใหม่ทั้งชุด

เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับงานอสังหาริมทรัพย์และการโอนกรรมสิทธิ์

  • โฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  • สัญญาซื้อขาย/เช่า ฉบับที่ใช้ยื่นสำนักงานที่ดิน
  • บัตรประชาชน/หนังสือเดินทางของคู่สัญญา
  • หนังสือมอบอำนาจพร้อมรับรองตามที่กำหนด กรณีไม่ไปด้วยตนเอง
  • หนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ กรณีผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติ
  • หนังสือรับรองนิติบุคคลอาคารชุดเรื่องอัตราส่วนกรรมสิทธิ์คนต่างด้าว
ดูคู่มือปฏิบัติฉบับเต็มของอสังหาริมทรัพย์และการโอนกรรมสิทธิ์

ปรึกษาได้ก่อนตัดสินใจใช้บริการ

ลูกค้าจำนวนมากติดต่อเข้ามาพร้อมเอกสารชุดหนึ่ง แต่สิ่งที่ปลายทางต้องการจริงเป็นอีกชุด เราจึงเริ่มจากการฟังว่าคุณจะยื่นที่ไหน เพื่ออะไร และภายในเมื่อไร แล้วจึงบอกตรง ๆ ว่าต้องทำอะไรบ้าง รวมถึงกรณีที่บางขั้นตอนคุณทำเองได้โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม ทีมงานที่ดูแลงานเอกสารข้ามประเทศมากว่า 15 ปีพร้อมให้คำแนะนำก่อนคุณเริ่มเสียเวลา

  • อธิบายข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทางเป็นภาษาที่เข้าใจได้
  • บอกชัดว่าขั้นตอนไหนจำเป็น และขั้นตอนไหนไม่จำเป็นสำหรับกรณีของคุณ
  • ช่วยจัดลำดับเอกสารเมื่อมีหลายฉบับและหลายหน่วยงานพร้อมกัน

ปรึกษาทีมงานได้ที่ LINE @THAIL · 092-0170000 · Contact@thailaw-accounting.co.th

สอบถามทีมงาน

เทียบเส้นทางของบริการอื่น