ขั้นตอนการใช้บริการ
- 1
ส่งรูปหรือไฟล์เอกสาร
ลูกค้าส่งเอกสารผ่าน LINE, อีเมล หรือช่องทางที่ทีมงานกำหนดเพื่อให้ตรวจประเภทงานและประเมินขั้นตอนที่ต้องใช้
- 2
ตรวจเอกสารและประเมินราคา
ทีมงานตรวจว่าเอกสารต้องแปล รับรองทนาย รับรองกงสุล หรือรับรองสถานทูตหรือไม่ พร้อมแจ้งราคาก่อนเริ่มงาน
- 3
ยืนยันขอบเขตและเริ่มดำเนินการ
เมื่อลูกค้ายืนยัน ทีมงานจะเริ่มแปล นัดรับรองลายมือชื่อ หรือเดินเรื่องกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามประเภทเอกสาร
- 4
จัดส่งผลลัพธ์กลับถึงลูกค้า
เมื่อดำเนินการเสร็จจะจัดส่งเอกสารคืนภายในประเทศหรือส่งต่างประเทศ พร้อมแนะนำขั้นตอนถัดไปหากยังต้องยื่นต่อหน่วยงานอื่น
ภาพรวมบริการเอกสารอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ
บริการเอกสารอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติของ Thai Law & Accounting ถูกออกแบบมาเพื่อช่วยให้ลูกค้าที่ต้องใช้เอกสารในไทยหรือต่างประเทศสามารถวางลำดับงานได้ถูกตั้งแต่ต้น โดยเฉพาะกรณีที่เอกสารหนึ่งชุดอาจต้องผ่านการแปล การรับรองโดยทนาย Notary Public การรับรองกงสุล MFA หรือการรับรองสถานทูตเพิ่มเติมก่อนนำไปใช้จริงกับหน่วยงานปลายทาง.
เอกสารที่ต้องเตรียม ขั้นตอนและระยะเวลาดำเนินการขึ้นอยู่กับประเภทงานและข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทาง กรุณายืนยันกับหน่วยงานที่จะรับเอกสารก่อนเริ่มงาน.
ลูกค้าสามารถส่งภาพเอกสารเพื่อสอบถามขอบเขตงานและวิธีส่งต้นฉบับก่อนนัดหมายได้ ค่าบริการ: สอบถามเจ้าหน้าที่.
เอกสารที่มักเกี่ยวข้องกับบริการนี้
ในทางปฏิบัติ ลูกค้ามักไม่ได้มีเอกสารแค่ชนิดเดียว แต่มีเป็นชุดเอกสารที่สัมพันธ์กัน เช่น เอกสารส่วนบุคคล เอกสารครอบครัว เอกสารการศึกษา และเอกสารประกอบวีซ่าที่ต้องใช้ร่วมกัน จึงควรวางแผนตั้งแต่ต้นว่าจะใช้ปลายทางใดและภาษาที่ปลายทางต้องการคืออะไร.
- เอกสารส่วนบุคคล เช่น บัตรประชาชน พาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน สูติบัตร
- เอกสารครอบครัว เช่น ทะเบียนสมรส ใบหย่า ใบเปลี่ยนชื่อ หนังสือยินยอม
- เอกสารการศึกษา เช่น Transcript ปริญญาบัตร หนังสือรับรองสถานศึกษา
- เอกสารการทำงาน เช่น หนังสือรับรองงาน สัญญาจ้าง ประวัติการทำงาน
- เอกสารบริษัท เช่น หนังสือรับรองบริษัท รายงานประชุม มอบอำนาจ เอกสารผู้ถือหุ้น
- เอกสารยื่นวีซ่า เอกสารยื่นต่างประเทศ เอกสารยื่นราชการ และเอกสารสำหรับใช้ในไทย
สำหรับ บริการเอกสารอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ ควรตรวจชื่อ-นามสกุล วันเดือนปีเกิด เลขเอกสาร และข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทางให้ตรงกับชุดเอกสารก่อนส่งประเมิน.
ขั้นตอนการประเมินและเริ่มงาน
กระบวนการเริ่มต้นจะมาจากการให้ลูกค้าส่งภาพหรือไฟล์เอกสารเข้ามาก่อน จากนั้นทีมงานจะตรวจว่าเป็นเอกสารประเภทใด ใช้กับประเทศหรือหน่วยงานใด มี deadline ชัดเจนหรือไม่ และปลายทางกำหนดให้ใช้คำแปล รูปแบบคำรับรอง หรือ chain การรับรองแบบใดบ้าง.
เมื่อข้อมูลครบ ทีมงานจะสรุปขอบเขตงาน เช่น ต้องแปลกี่หน้า ใช้ภาษาใด ต้องรับรองคำแปลหรือไม่ ต้องนัดพบทนายหรือไม่ ต้องดำเนินการกับกงสุล MFA หรือสถานทูตเพิ่มเติมหรือไม่ พร้อมทั้งแจ้งค่าบริการเบื้องต้นเพื่อให้ลูกค้าตัดสินใจได้ง่าย.
เมื่อทราบขอบเขตงานแล้ว กรุณายืนยันค่าบริการและกำหนดส่งมอบกับเจ้าหน้าที่ก่อนเริ่มดำเนินการ.
เหตุผลที่ลูกค้าจำนวนมากมองหาบริการแบบครบวงจร
ปัญหาที่พบได้บ่อยคือ ลูกค้าเริ่มจากการแปลเอกสารก่อน แต่ภายหลังพบว่าปลายทางต้องการ Notary Public, MFA หรือ Embassy legalization เพิ่มอีก ทำให้ต้องย้อนกลับมาแก้ไขรูปแบบหรือจัดเตรียมเอกสารใหม่เสียเวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่ม.
จึงควรสอบถามหน่วยงานปลายทางก่อนว่าต้องใช้เอกสารต้นฉบับ คำแปล และการรับรองรูปแบบใด แล้วจึงให้ทีมงานประเมินขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับ บริการเอกสารอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ.
ผลลัพธ์คือ ลูกค้าสามารถเห็นภาพรวมตั้งแต่ต้นว่าเอกสารของตนควรเดินอย่างไร และในหลายกรณีสามารถวางแผนเวลาส่งเอกสาร นัดหมาย และเลือกวิธีจัดส่งได้เหมาะสมยิ่งขึ้น.
ความครอบคลุมของพื้นที่ให้บริการ
Thai Law & Accounting มีสำนักงานใหญ่ที่ขอนแก่นและสาขากรุงเทพฯ กรุณานัดหมายก่อนเข้าพบ พื้นที่อื่นสอบถามวิธีส่งเอกสารและความพร้อมของพาร์ทเนอร์ตามกรณี ไม่ใช่สาขาของบริษัท.
- สำนักงานใหญ่ ขอนแก่น: สำนักงานใหญ่ บริษัท ไทย ลอว์ แอนด์ แอคเคานติ้ง เซอร์วิส จำกัด
- สำนักงานกรุงเทพฯ: สำนักงานประสานงานกรุงเทพฯ สำหรับงาน Notary, กฎหมาย, บัญชี และ Virtual Office
หากไม่สะดวกเดินทาง สามารถส่งภาพเอกสารให้ทีมงานประเมินก่อน และสอบถามวิธีจัดส่งต้นฉบับตามประเภทงานได้.
ราคาและปัจจัยที่มีผลต่อค่าบริการ
ค่าบริการของ บริการเอกสารอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ จะขึ้นกับประเภทเอกสาร จำนวนหน้า จำนวนชุด คู่ภาษา ความเร่งด่วน และจำนวนขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง เช่น หากเป็นงานที่ต้องแปล รับรองคำแปล และนำไปรับรองกงสุลหรือสถานทูตต่อ ราคาย่อมต่างจากงานที่เป็นเพียงการรับรองเอกสารขั้นตอนเดียว.
เว็บไซต์จึงไม่ระบุราคาตายตัว — ทุกเคสถูกประเมินตามเอกสารจริงก่อนเสมอ สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อรับใบเสนอราคา โดยเฉพาะกรณีที่มีชื่อบุคคลหลายแบบ หลายภาษา หรือมี requirement เฉพาะของมหาวิทยาลัย นายจ้าง สถานทูต หรือหน่วยงานราชการ.
แนวทางนี้ช่วยให้ลูกค้าเข้าใจความต่างระหว่างค่าบริการวิชาชีพ ค่าธรรมเนียมราชการ ค่าจัดส่ง และค่าใช้จ่ายที่อาจเพิ่มขึ้นจากขั้นตอนพิเศษได้ชัดเจนกว่าเดิม.
หน้าเสาหลักนี้ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจได้ถูกตั้งแต่ต้นว่าเอกสารควรเดินอย่างไร ไม่ต้องเสี่ยงทำขั้นตอนผิดลำดับแล้วกลับมาแก้ใหม่ภายหลัง.
แต่ละหน้าหลักจะสรุปทั้งกลุ่มเอกสาร กลุ่มลูกค้า และบริการต่อเนื่องที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้เห็นภาพว่าเอกสารของตนต้องใช้ขั้นตอนใดอย่างชัดเจน.
ข้อมูลอ้างอิงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
คำถามที่พบบ่อย
What documents do foreigners need to buy a condo in Thailand?
Typically passport, FET form from the bank, sales contract, power of attorney (if applicable), and supporting personal documents — many of which require notarization and translation.
Can iLC handle the full document chain?
Yes. We translate, notarize, and coordinate documents required by the Land Office and the buyer's bank.
Is a power of attorney needed?
Often yes, especially when the buyer cannot be physically present at the Land Office on the transfer date.
ใช้กับการเช่าระยะยาวได้ไหม?
ได้ รวมถึงสัญญาเช่า 30 ปีและเอกสารจดทะเบียนเช่ากับกรมที่ดิน
ใช้เวลานานแค่ไหน?
ขึ้นกับความซับซ้อนของสัญญา โดยปกติเตรียมเอกสารหลัก — ระยะเวลาประเมินตามเอกสารของท่าน
ราคาเริ่มต้นเท่าไร?
ค่าบริการ: สอบถามเจ้าหน้าที่ · LINE @THAIL ขึ้นกับจำนวนเอกสารและความซับซ้อน